Дом, 55,2 м², 1 эт.

Описание Объект №8807

Каркасный дом в Гагаринском районе Севастополя — выгодное предложение для комфортной жизни.

Предлагаем к продаже каркасный дом с участком в г. Севастополе (Гагаринский район, СТ «Троллейбусник‑2»). Объект подойдёт как для круглогодичного проживания, так и для инвестиций — готовая недвижимость с оформленными документами и возможностью прописки.

Ключевые преимущества объекта

• Надёжная конструкция. Дом и терраса установлены на забетонированных сваях — это обеспечивает устойчивость постройки, защищает от воздействия влаги и перепадов температур, а также позволяет нивелировать небольшой уклон участка.
• Готовое жильё с чистовой отделкой. Дом площадью 55,2 м² выполнен по каркасной технологии, несущие стены — из бруса толщиной 20 см, что обеспечивает прочность и хорошие теплоизолирующие свойства. В доме два входа: основной и со стороны будущей террасы — это повышает функциональность пространства.
• Продуманная планировка. В доме грамотно распределены зоны для комфортного проживания:
  • кухня‑гостиная — 23,7 м² (просторное пространство для отдыха и приёма гостей);
  • спальня — 19,8 м² (достаточно места для полноценной меблировки);
  • санузел — 3,4 м²;
  • прихожая — 8,3 м² с возможностью размещения шкафа‑купе или гардеробной.
• Участок с удобной конфигурацией. Участок 4,3 сотки имеет правильную прямоугольную форму (16,5 × 26 м) и небольшой уклон — это исключает застой воды. Назначение участка — СТ, для ведения индивидуального садоводства.
• Надёжные коммуникации. К дому подведено электричество (15 кВт, 3 фазы от «Севэнерго»), водоснабжение — круглогодичное, от СТ; скважина кооператива расположена в 10 метрах от участка, вода уже подведена к территории.
• Удобная транспортная доступность. К участку возможен подъезд с двух сторон — со стороны Юхариной балки и Монастырского шоссе. Это обеспечивает гибкость при планировании маршрутов и удобство доставки стройматериалов или мебели.
• Развивающаяся локация. Соседи активно строятся и проживают на постоянной основе — район динамично развивается и становится более благоустроенным. При этом сохраняется приватность и спокойная атмосфера загородной жизни.
• Инфраструктура в шаговой транспортной доступности. Школы, детские сады, магазины находятся в 20 минутах езды на автомобиле — оптимальное сочетание уединённости и близости к городской инфраструктуре.

Юридическая чистота и готовность к сделке

Дом введён в эксплуатацию, возможна прописка. Собственность оформлена на одного владельца, никто не прописан. Все документы подготовлены — сделка может быть проведена в кратчайшие сроки.

Этот объект — рациональное решение для тех, кто ищет готовый дом для жизни или перспективную инвестицию в недвижимость Севастополя. Свяжитесь с нами, чтобы узнать больше и организовать просмотр.