Помещение своб.назн., 100 м², 1/1 эт.

Описание Объект №6433

К продаже предлагается готовый бизнес для сдачи в аренду или объект для собственного представительства — помещение свободного назначения площадью 100 м².

Объект расположен в локации с высоким деловым трафиком по адресу: ул. Курганная, д. 12.
Инвестиционная привлекательность объекта:
Данное предложение представляет собой высоколиквидный актив благодаря сочетанию локации, технической оснащенности и юридической чистоты.
Многофункциональность и спрос: Помещение с ремонтом и универсальной планировкой ориентировано на широкий пул арендаторов (спортивные центры, фитнес-студии, ИТ-офисы, чистое производство). Это гарантирует минимальный простой объекта.
Ресурсный потенциал: Наличие значительных мощностей электроэнергии (150 кВт) и центральных коммуникаций с прямыми лицевыми счетами позволяет размещать энергоемкие производства, что редкость для центра города.
Капитальный актив: Здание и земельный участок (общая площадь территории — 35 соток) находятся в частной собственности. Прозрачный юридический статус исключает административные риски.
Стратегическая локация: Близость к крупнейшим логистическим узлам («Соловьёвы» и «Шабалинские» склады) и удобные выезды на ключевые магистрали (ул. Шабалина, ул. Индустриальная) обеспечивают постоянный рост рыночной стоимости объекта.
Технические характеристики:
Территория: Охраняемая база, асфальтированное покрытие, наличие парковочных мест и отдельного въезда.
Инженерные сети: Центральное водоснабжение и водоотведение, возможность газификации (труба по границе).
Целевое использование (ВРИ):
4.1 — Деловое управление;
6.0 — Производственная деятельность;
6.9 — Склад.

Объект полностью готов к эксплуатации и не требует дополнительных капитальных вложений. Широкий перечень разрешенного использования (ВРИ) позволяет оперативно адаптировать бизнес-модель под текущие запросы рынка, обеспечивая стабильную доходность.