Помещение своб.назн., 518,7 м², 1/1 эт.

Описание Объект №6439

Предлагается к приобретению ликвидный актив в Гагаринском районе Севастополя.

Возможен обмен на апартаменты или квартиру!

Объект представляет собой универсальное коммерческое пространство, успешно функционирующее как действующий бильярдный клуб со стабильным финансовым потоком.
Основные характеристики объекта:

• Площадь: 518.7 кв.м. (8 функциональных помещений).
• Этажность: 1 этаж
• Высота потолков: 3 метра.
• Электрическая мощность: 40 кВт (с документально подтвержденной возможностью увеличения).
• Инженерные сети: Подключены все центральные коммуникации.
• Доступность: Свободный доступ 24/7, наличие основного (отдельного) и служебного входов.

Инвестиционный потенциал и варианты использования:
Объект обладает гибкой планировкой, что позволяет рассматривать его в двух стратегических направлениях:

• Готовый бизнес: Продолжение деятельности в формате бильярдного клуба с сохранением клиентской базы и доходности.
• Редевелопмент под сетевой проект: Характеристики помещения идеально соответствуют требованиям для размещения: Медицинского центра или современной стоматологии;
  Сферы услуг (салон красоты, барбершоп, фотостудия);
  Торговых площадей (супермаркет, шоурум);
  Общепита (ресторан, кафе);
  Офисного центра или коворкинга.

Инфраструктура и локация:
г. Севастополь, проспект Героев Сталинграда, 22. Это одна из самых динамично развивающихся и густонаселенных локаций города.
Трафик: Высокий пешеходный и автомобильный трафик, обусловленный близостью крупных жилых массивов.
Транспорт: Удобные подъездные пути, наличие парковочных мест в непосредственной близости.
Окружение: В шаговой доступности находятся пляж «Омега», Инженерная школа, ТЦ «Апельсин», многочисленные сетевые ритейлеры и отделения банков.
Перспективы: Район продолжает активно застраиваться жильем комфорт-класса, что гарантирует постоянный рост целевой аудитории.