1-к квартира, 35 м², 4/5 эт.

Описание Объект №6438

Предлагается к покупке однокомнатная квартира в развитом микрорайоне Ленинского района Севастополя.

Объект сочетает в себе характеристики комфортного жилья для личного проживания и востребованного актива для арендного бизнеса.

Основные характеристики:

• Адрес: г. Севастополь, пр-т Генерала Острякова, д. 143а.
• Локация: Ленинский район, престижная транспортная артерия города.
• Параметры:
• Общая площадь — 35 м²,
• жилая — 18,9 м².
• Этаж: 4/5 (оптимальный средний этаж).
• Дом: Панельный, 1992 года постройки (чешский проект).

Техническое состояние и преимущества:

• Объект находится в хорошем эксплуатационном состоянии, выполнен качественный косметический ремонт:
• Коммуникации: Произведена полная замена электропроводки и сантехнических узлов.
• Остекление: Установлены новые современные стеклопакеты во всей квартире.
• Климат: Горячее водоснабжение обеспечивается газовой колонкой (низкие коммунальные платежи и наличие горячей воды 24/7).
• Планировка: Просторная комната с панорамным видом на город. Из кухни предусмотрен выход на большую застекленную лоджию, проходящую вдоль всей квартиры, что создает дополнительный полезный объем.
• Оснащение: Квартира укомплектована необходимой бытовой техникой (холодильник, плита) и сантехникой.

Инфраструктура и внешнее окружение:

Дом расположен в районе с максимально развитой социально-бытовой инфраструктурой.

Придомовая территория: В данный момент завершается капитальный ремонт асфальтового покрытия. Во дворе оборудованы современные детская и спортивная площадки, предусмотрена открытая парковка.

Коммерческие объекты: В шаговой доступности ТЦ «Мандарин», медицинский центр «Вита-Мед», ресторан «Praga», аптеки и сетевые супермаркеты.

Рядом расположены общеобразовательные школы и детские сады.

Транспорт: Удобная развязка, остановки общественного транспорта в паре минут ходьбы, что позволяет быстро добраться в любую точку города.

Юридический статус: Документы проверены и готовы к сделке.